"房事"《一》

近在看房子, 五年前五年后房地产的波动幅度
比我想像的还大。

根据房地产经纪说。。。
其中之一, 五年前卖方先找估价师估价了以后,
卖方要求买方付出溢价 Cash over Valuation
《溢价 - 指所支付的实际金额超过名目价值或面值。即市场的买卖价格高于估价。》
买卖双方心里都有个底知道最终的价值。

而几年后, 政府为了管制房地产的市场, 前前后后实施了几样 "解决方案"。

其中之一的就是, 买方根据现有的市场出价, 若是卖方同意, 双方将签署 Option to Purchase (?) 再向有关当局要求估价。

问题是, 站在买方的立场来说, 若是在估价前出价 $530,000, 双方同意后再请有关当局做个估价,
估价后如果房子的价值是 $500,000 的话, 房子的最终价格是 $530,000, 如此的话, (开口笑)
得利的是卖方, 而买方或许还得临时头大大的想办法筹出 $30,000 的现金呢。

之前, 买卖双方都清楚的知道最终的买卖价值。
现在, 买卖双方只有在签了约估了价以后才知道最终的买卖价值。是这样吗?  那不是一场赌注吗? 好极了, 没有双赢的买卖, 全靠的是运气~

Seriously?  嗯 嗯。。。这就是所谓的
 "解决方案" 吗?  Thank-you 吖, 许部长先生。

Let's see what's other "solutions" comin' along the way。。。